无论你是把车库上方的单间公寓租出去，还是在几个地方管理多个单元, 作为房东，控制成本并非没有挑战. 确定, 你可以投资一些资本改进来提高你的房产的能源效率, 但是，有许多便宜的方法可以降低水电费，同时将紧急服务电话降至最低. 这里有七个简单的方法来提高你的租赁单位的能源效率.
可编程恒温器
可编程或智能恒温器可以帮助您的租户更好地控制他们的能源使用和, 如果使用得当, 能降低10%到15%的能源费用吗. 许多可编程恒温器可以适应多个日常设置, 并且可以很容易地进入手动模式，而不会影响程序.
填缝和密封门窗
门窗周围的微小缝隙是房屋中大部分能量损失的原因——对于老建筑来说尤其如此. 密封空气泄漏不仅可以在冬季保持热量, 但也能在夏天挡热, 减少对空调的需求. 预计每管堵塞物只需支付几美元, 再加上一次性投资10到20美元买一把填缝枪, 作为交换，可以节省10%到20%的供暖和制冷成本.
密封插座和开关
在外墙的电源插座和开关的面板后面安装泡沫垫圈是另一个限制热量损失的好方法. 垫片成本非常低，可以在几分钟内安装.
降低热水器温度
一些家用热水系统可以加热到140华氏度以上. 这不仅完全没有必要，而且有烫伤的危险. 把温度调到120度, 你可以期望节省7%到10%的水加热费用.
保持对供暖系统的维护
保持你租赁单位的供暖系统处于最佳状态将有助于节省你的能源账单, 但也可以避免昂贵的下班后服务电话. 按照制造商的建议清洁或更换炉膛过滤器, 清洁脚板加热器, 热风寄存器, 根据需要安装散热器.
改用节能LED灯泡
LED灯泡不仅比白炽灯节省80%到90%的能源, 但它们的寿命也能延长15倍. 许多家装店为LED灯泡提供即时折扣, 直到顾客可以通过 NHSaves 和 大规模的拯救 项目.
专业提示：考虑在洗衣房和走廊等公共区域安装占用传感器，以便在这些区域无人使用时节省电力.
安装低流量水龙头曝气器和淋浴喷头
这种廉价的解决方案不仅可以节省高达30%的水费，还可以节省高达40%的加热水的能源成本. 近年来，低流量淋浴喷头已经有了很大的发展，以至于你的房客可能都不知道其中的区别. 它们有很多款式, 包括雨淋和手持机型, 并且通常有多个喷雾设置.
关键外卖:
- 当需要更换老化的电器时, 一定要寻找能源之星设备, 哪一种比标准电器的效率高50%.
- 提高出租房屋的能源效率不仅能省钱，还能向潜在的租客展示你对环境的承诺.
- 各州和市政当局经常鼓励业主提高租赁单位的能源效率, 你也可能有资格获得联邦税收抵免.
